Квартири від забудовника у Харкові: зручно та вигідно
На думку експертів, новобудови Харкова економ-класу від забудовника можна назвати видом нерухомості, що найбільше продається в столиці. Недорогі квартири в новобудовах Харкова в посткризовий період мають особливий попит, оскільки дозволяють отримати доступне і комфортне житло за вигідною ціною. І навіть з огляду на те, що купівельний попит поступово зміщується в сегмент дорогого житла, дешеві новобудови Харкова знаходять свого покупця в рекордно короткі терміни.
Економ клас
Фахівці зазначають, що сьогодні купити квартиру економ-класу від забудовника можна переважно у віддалених районах столиці. У центрі Харкова встановилися надто високі ціни на землю, та й лишилося вільних ділянок не так багато. А тому девелоперам економічно недоцільно вкладати кошти у будівництво дешевих новобудов.
Відіграє роль і те, що купити квартиру від забудовника в Харкові можна лише після оформлення всіх необхідних дозвільних документів, на що йде щонайменше півтора року. Крім того, новобудови Харкова економ-класу, ціни на які за визначенням не можуть бути надмірно високими, зводяться на кшталт точкової забудови. А в центрі столиці, в силу естетичних міркувань та, щоб уникнути порушень архітектурного ансамблю в цілому, подібні будинки будувати заборонено. Тому квартири від забудовника в престижних районах столиці, як правило, є житлом у монолітно-цегляних будівлях бізнес-, преміум- та еліт-класу. Зрозуміло, і ціни на квартири у Харкові подібного рівня далекі від демократичних.
Наслідки кризи: хто придбає бізнес-клас?
Пропозиція по квартирах від забудовника в Харкові представлена в основному нерухомістю бізнес-сегменту. Найчастіше такі новобудови є частиною житлових комплексів, з власним паркуванням та сервісними службами.
Водночас фахівці зазначають, що після кризи кількість людей, готових купити квартиру в новобудові Харкова бізнес-класу, суттєво скоротилася. Тому не виключено, що забудовники знижуватимуть цінову планку, пропонуючи новобудови з більш скромними споживчими характеристиками, наприклад можна купити хорошу квартиру за розумною ціною від ЖК Воробйові гори
Ринок нерухомості: особливості.
Що стосується цін на квартири в Харкові, то найвищий поріг вартості квадратного метра, як і раніше, спостерігається в сегменті елітної нерухомості. У цьому сенсі Харків не відстає від найбільших мегаполісів світу, залишаючись у першій десятці найдорожчих міст планети. Слід зазначити, що забудовники, які виходять на ринок із пропозицією щодо елітної нерухомості, відносяться до виконання своїх зобов'язань з усією відповідальністю: елітна нерухомість столиці відповідає передовим європейським стандартам.
Підбиваючи підсумки, можна з упевненістю говорити про те, що ринок нерухомості столиці за багатьма параметрами відрізняється від ринку нерухомості в цілому по країні. У той час як більшість будівельних компаній на периферії орієнтується на масовий попит на недороге житло, в Харкові на чільне місце ставиться економічна доцільність. І якщо говорити про новобудови економ-класу від забудовника, то у столиці таких об'єктів залишається дедалі менше.
