Як правильно торгуватися при покупці квартири
Заощадити деяку суму під час укладання угоди купівлі-продажу мріє кожен покупець. Адже зазвичай, коли купуєш нерухомість, кожна копійка на рахунку. Як правильно та грамотно торгуватися з продавцем – дієві поради у нашій статті.
Коли торг доречний
Просити знижку тоді, коли це недоречно — некрасиво та й малоефективно. Важливо проаналізувати ситуацію, щоб розуміти, чи варто розпочинати переговори із продавцем.
Перша прикмета - в оголошенні чорним по білому зазначено, що "торг доречний", або просто "торг". Але не поспішайте святкувати перемогу на заощаджені гроші. У продавця може бути кілька причин, через які він вказав цю можливість в оголошенні:
- для привернення вашої уваги. Особливо актуально, коли оголошення тривалий час немає відгуків;
- продавцю потрібно терміново продати квартиру;
- об'єкт у поганому стані: немає ремонту, стара проводка, сантехніка тощо;
- квартира має деякі обтяження.
Це найпоширеніші причини. Причому про останні ви навряд чи дізнаєтеся, якщо не заручитеся допомогою досвідченого рієлтора. Ще одна популярна причина надання можливості торгу – початкова націнка, а потім торг. Виходить щось на кшталт штучної економії.
Аргументи для торгу
Потрібно вміти знаходити аргументи для торгу, якщо ви дійсно хочете заощадити. Уявіть, що ви хочете купити квартиру в районі центру , вже знайшли потрібний об'єкт і прийшли його подивитися. Шукайте недоліки, щоб збити ціну:
- відсутність капітального ремонту;
- маленький санвузол;
- віддаленість від зупинок громадського транспорту; погана транспортна доступність;
- близькість галасливої автомагістралі;
- темне подвір'я і т.д.
Знайти недоліки, насправді просто, потрібно просто більш прискіпливо оцінювати всі «за» та «проти».
Ви про це не писали
Звичайно, коли продаєш квартиру, в оголошенні вказуються лише переваги об'єкту. Але варто вам зосередити свою увагу на невідповідності опису та дійсності, перетворити виявлені недоліки у вагомі аргументи для знижки, і продавець може погодитися торгуватися.
Дайте зрозуміти продавцеві, що його варіант непоганий, але у вас на прикметі ще дещо нічим не гірше. Страх втратити живого покупця та відстрочити час підписання договору купівлі-продажу подіє на власника, і так ви зможете отримати гарну знижку.
Якщо ви хочете купити 1-кімнатну квартиру в Харкові, але переживаєте, чи зможете об'єктивно оцінити її якість, вартість, розташування та інші важливі фактори - звертайтеся до професіоналів (докладніше можна дізнатися тут ). Досвідчені ріелтори та юристи компанії TopEstate мають великий досвід роботи, тому допоможуть зробити максимально вигідну покупку. Подробиці роботи агентства нерухомості – на офіційному сайті компанії.
