Будьте напоготові: як не дати себе обдурити під час ремонту
Знайти хороших підрядників для ремонту - великий успіх. Але справді великий успіх – побудувати з ними комфортну комунікацію та чіткі процеси роботи.
Оформляйте договір
Навіть якщо ви наймаєте знайомих добрих знайомих, документальне оформлення ділових відносин все одно потрібне. Це допомагає одразу визначити фронт робіт та зафіксувати домовленості. В іншому випадку надалі на вас можуть чекати сюрпризи.
Наприклад, фахівці обіцяли виконати всі роботи в будинку з укладання підлогових покриттів. Але в процесі з'ясувалося, що вони працюють тільки з ламінатом, а вам потрібний паркет. Без договору ви ризикуєте опинитися у скрутному становищі. Крім того, за будь-яку дію, як створення отворів або вкручування лампочок, вам можуть виставити додатковий рахунок. Тому наперед з'ясовуємо всі деталі робіт, які бригада виконуватиме на об'єкті, рівень її компетенцій та фіксуємо це у договорі.
Складайте кошторис
Ще один важливий документ на будівництві – кошторис з усіма розрахунками. До речі, її зміст може змінюватися надалі як у більшу, так і меншу сторону, що цілком нормально. Але вона потрібна, щоб усі учасники процесу мали загальне уявлення про кількість необхідних матеріалів, їхню вартість та бюджет робіт. Так набагато простіше планувати кожний етап ремонту.
Замовники без досвіду будівництва іноді не наполягають на складанні кошторису та орієнтуються на інформацію від виконроба. А той, у свою чергу, може скористатися цим несумлінним чином. Наприклад, купити не три, а п'ять мішків клею, при цьому взявши гроші за них і відсоток за свої послуги, а потім просто два непотрібні мішки перепродати або використати на іншому об'єкті. Але документально все буде коректно, адже на будівельних ринках у чеку вказують усе, що завгодно. Щоб таких ситуацій не виникало, заздалегідь складайте обміри своїх приміщень і фіксуйте всі значення. Тоді ви приблизно розумітимете витрату того чи іншого матеріалу і орієнтуватиметеся в закупівлях.
Задавайте питання
Якщо ви не залучаєте дизайнера для авторського нагляду, а самі здійснюєте перевірку робіт, беріть ініціативу зі спілкуванням у свої руки. Тобто, коли приходьте на об'єкт, одразу з'ясовуйте питання, які вам важливі. І не відволікайтеся на інші моменти, поки не отримаєте інформацію, що цікавить. Інакше виконроб вас завалить безліччю зустрічних питань або просто заговорить, не давши з'ясувати ключові нюанси будівництва.
Ще 20-30 років тому лише за чотири місяці можна було виконати будь-який проект. Все тому, що вибір був скромний: брали фінську сантехніку та чехословацькі меблі. І це був весь доступний дизайн на той час. Сьогодні, коли ми маємо величезний асортимент меблів, матеріалів та декору, терміни неминуче збільшуються через велику кількість погоджень. І до цього також треба бути готовим.
Почитати ще:
