Жіноча іпотека
Як самій вирішити житлове питання
Становище жінки у ХХ столітті докорінно змінилося порівняно з попередніми епохами. Нині закони не заважають дівчатам здобувати освіту, будувати кар'єру, вести свій бізнес. Вирішувати всі питання самій, звичайно, непросто – іноді потрібна підтримка. Наприклад, мало хто може самостійно нагромадити на купівлю власної нерухомості. Але тут допоможе може прийти житловий кредит, тобто іпотека.
На порталі finansim.ru представлені варіанти житлових кредитів практично від усіх російських банків: як від великих, так і невеликих регіональних. Є зручний сервіс онлайн-підбору: введіть бажані параметри іпотеки, встановіть фільтри - і система відразу підготує для вас добірку.
На загальних підставах
Вибираючи іпотечний кредит, насамперед звертайте увагу на розмір процентної ставки. Чим вона нижча, тим менша переплата. Навіть десяті частки відсотка допоможуть заощадити десятки тисяч карбованців. При цьому потрібно завжди уважно враховуватись у умови кредитного договору. Іноді банки пропонують низьку відсоткову ставку, але при цьому нав'язують різноманітні додаткові послуги: страхування, випуск картки тощо – все це небезкоштовно.
Небагато заощадити на іпотеці можна при використанні дистанційних сервісів: при подачі онлайн-заявки, електронної реєстрації угоди. Також знижку можна отримати у тому банку, де отримуєш зарплату. Однак звернутися можна і до будь-якої іншої кредитної організації.
Головна вимога до потенційного позичальника – стабільний дохід, який дозволить виплатити іпотеку.
Слід зазначити, що банк більш прискіпливо ставиться до заявок від самозайнятих, індивідуальних підприємців, власників та керівників бізнесу, фермерів, адвокатів. Вважають, що вони мають нестабільний дохід. Переконати банк можна такими способами:
- надавши довідку про рух коштів за рахунком,
- показавши наявність достатніх накопичень на депозиті.
Цілком можливо, що банк також запропонує зробити вищий початковий внесок з іпотеки. До речі, нагадаємо, що з наступного року його мінімальний поріг становитиме 30% від вартості нерухомості, що купується.
Можливість заощадити
На жаль, стандартна іпотека виходить досить дорогою, її можуть собі дозволити не всі. Але зараз є державні програми субсидування відсоткової ставки. Щоправда, вигідна пропозиція адресована лише деяким категоріям громадян. Перелічимо варіанти із невеликими поясненнями.
-
Сімейна іпотека Ставку до 6% річних може отримати жінка, яка виховує одного чи більше дітей. Гроші можна спрямувати на придбання новобудови або власного будинку. Серйозною підмогою також може стати материнський капітал - зараз його розмір складає близько 600 тисяч рублів на одну дитину, цього цілком вистачить на початковий внесок. Державна пропозиція щодо субсидування процентної ставки діє до кінця поточного року, проте багато хто сподівається, що програму продовжать, як це вже не раз було.
-
Іпотека для ІТ-фахівців. Вигідну ставку можуть отримати співробітниці у сфері інформаційних технологій при виконанні двох умов: компанія-роботодавець має бути включена до відповідного реєстру, а зарплата жінки має бути не менше ніж 75 тисяч рублів.
-
Сільська іпотека. Це, можливо, найвигідніша програма пільгової іпотеки. Процентна ставка за нею може бути меншою за 1%. Ця пропозиція адресована тим, хто живе у сільській місцевості чи готовий туди переїхати. Сільську іпотеку не можна отримати для будівництва на території садівницьких товариств, а також поблизу великих міст.
-
Далекосхідна іпотека. Це варіант для тих, хто мешкає в Далекосхідному федеральному окрузі, або хоче туди переїхати.
Варто додати, що особливі умови іпотеки будуть у жінок-військовослужбовців. Держава бере на себе вирішення їхнього житлового питання в період служби. Кредит буде по суті безкоштовним.
Також деякі регіони зараз розглядають варіант пільгової іпотеки для окремих спеціальностей: медиків, учителів тощо. Така програма, наприклад, запущена у Нижегородській області.
Жінка з дитиною може отримати окрему субсидію від держави у разі, якщо житлові умови не відповідають нормативам по метражу. Звичайно, купити нову квартиру одразу не вийде, але субсидію можна направити на початковий внесок чи сплату відсотків за іпотекою.
Якщо ви всерйоз розглядаєте варіант з іпотекою – варто поквапитися. Термін дії пільгових програм обмежений. До того ж ціни на нерухомість постійно зростають, поступово суворішими стають умови надання житлового кредиту.
Почитати ще:
